シャトレ愛松三郷
愛知県尾張旭市井田町3丁目103 | 築25年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.8〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.0万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 85.4㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・29件）で、平均1,506万円です。5LDKが最も高く平均1,756万円、3LDKは平均1,444万円です。
3LDK
1,444万
10件
4LDK
1,506万
29件
5LDK
1,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,444万 | 1,195万 | 1,595万 |
| 4LDK | 29件 | 1,506万 | 1,092万 | 2,057万 |
| 5LDK | 2件 | 1,756万 | 1,477万 | 2,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
18.6万/㎡
4-7階
26件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市井田町3丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 72.97m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三郷駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| チサンマンション三郷 | 1995 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ラビデンス尾張旭光和 | 1990 | 193戸 | - | - |
| パビリオン百合ケ丘 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| ライオンズマンション三郷第2 | 1988 | 25戸 | 14.3万 | 980万 |
| ユニーブル晴丘 | 1992 | 75戸 | - | - |
| ラビデンス三郷東館 | 1987 | 70戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| ラビデンス三郷西館 | 1988 | 48戸 | - | - |
| ソフィア三郷コンフォートスクエア | 2004 | 45戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| ダイナース三郷 | 1998 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション三郷 | 1986 | 44戸 | 18.6万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 87.6㎡ | 18.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,490万円 | 98.77㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 16.3万 | - | - | 22.3万 | - | 18.0万 | 17.0万 |
| 4LDK | 20.5万 | 19.2万 | 18.1万 | 18.1万 | - | 17.8万 | - | 18.3万 |
| 5LDK | - | 22.1万 | 19.0万 | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,820万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,820万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,545万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。