ライオンズマンション三郷の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で29.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.2万円/㎡

レンジ

16.7〜27.8万円/㎡

市区町村ベースライン

21.2万円/㎡

補正係数 ×1.045

代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 179件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・43件）で、平均974万円です。2SLDKが最も高く平均1,114万円、3LDKは平均974万円です。

2LDK 10件 1,112万円

2SLDK 3件 1,114万円

3LDK 43件 974万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,112万	913万	1,408万
2SLDK	3件	1,114万	1,027万	1,213万
3LDK	43件	974万	610万	1,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（15.4万円）と比べて1.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階 15.4万/㎡ 53件

4-7階 16.4万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市三郷町中井田144
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	65.12m² ～ 76.49m²
分譲会社	大京観光
施工会社	竹中工務店
管理会社	エイゼット管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

三郷小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三郷	1986	44戸	18.6万	1,280万
ソフィア三郷コンフォートスクエア	2004	45戸	25.0万	2,180万
ユニーブル三郷	1999	29戸	19.8万	1,550万
ネオステージ三郷グランヤード	2000	63戸	-	-
三郷駅東マンション	1982	21戸	10.0万	690万
ユーハウス三郷	2007	32戸	-	-
ユーハウス三郷南	1992	19戸	16.2万	1,200万
ラビデンス三郷東館	1987	70戸	17.8万	1,080万
ライオンズステーションプラザ三郷	2005	57戸	-	-
サンマンションアトレ三郷駅前	1996	103戸	21.9万	1,760万
アピエス三郷	1995	43戸	21.1万	1,599万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 30件

1,000〜2,000万 27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
2LDK	18.7万	19.5万	-	-	-	-	-	18.6万
3LDK	13.5万	16.4万	16.7万	14.1万	13.7万	17.1万	17.6万	-
2SLDK	18.0万	17.4万	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.94万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.72万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.2万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.49万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.27万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.72万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.16万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.72万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.39万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	795万	11.44万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	985万	14.17万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	985万	14.17万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.98万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.4万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.24万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.24万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.4万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.6万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.68万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.84万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.29万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	12.98万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	13.64万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	70㎡〜	770万	10.76万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	12.98万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	14.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.15万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.8万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,300万	18.84万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	18.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.86万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	830万	11.99万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.36万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	13.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.28万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ライオンズマンション三郷