ライオンズマンション三郷第2
愛知県尾張旭市井田町4丁目94 | 築38年 | 25戸
推定相場
ライオンズマンション三郷第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（13.5万円）を6.3%上回って、尾張旭市全体の平均（16.4万円）より12.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.9〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン
21.2万円/㎡
補正係数 ×0.716
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均966万円です。2LDKが最も高く平均1,197万円、3LDKは平均966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,197万 | 737万 | 1,538万 |
| 3LDK | 13件 | 966万 | 613万 | 1,375万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市井田町4丁目94 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 80.84m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三郷駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三郷第2 | 1988 | 25戸 | 14.3万 | 980万 |
| ラビデンス尾張旭光和 | 1990 | 193戸 | - | - |
| チサンマンション三郷 | 1995 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| ラビデンス三郷東館 | 1987 | 70戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| パビリオン百合ケ丘 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| ラビデンス三郷西館 | 1988 | 48戸 | - | - |
| ダイナース三郷 | 1998 | 26戸 | - | - |
| 名鉄三郷ハイツA棟 | 1980 | 139戸 | 10.2万 | 640万 |
| サンマンションアトレ三郷駅前 | 1996 | 103戸 | 21.9万 | 1,760万 |
| ソフィア三郷コンフォートスクエア | 2004 | 45戸 | 25.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 18.3万 | - | - | 14.5万 | 9.7万 | - | 14.8万 |
| 2LDK | - | - | 14.9万 | 18.0万 | 16.3万 | - | 12.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。