ロイヤルクレスト小牧中央
愛知県小牧市小牧5丁目465 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.4万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、13年間で47.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均2,361万円です。4LDKが最も高く平均2,361万円、2LDKは平均1,982万円です。
2LDK
1,982万
4件
3LDK
2,279万
5件
4LDK
2,361万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,982万 | 1,747万 | 2,514万 |
| 3LDK | 5件 | 2,279万 | 1,875万 | 2,998万 |
| 4LDK | 5件 | 2,361万 | 2,037万 | 2,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.5万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
7件
25.9万/㎡
4-7階
6件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧5丁目465 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 89.04m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト小牧中央 | 2008 | 43戸 | 34.5万 | 2,998万 |
| キャッスルハイツ小牧 | 2001 | - | - | - |
| アルテージュ小牧 | 1991 | 6戸 | - | - |
| シャトー堀の内 | 1995 | 35戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| マルベリー小牧山南 | 2002 | - | - | - |
| ネオハイツ小牧北棟 | 1988 | 42戸 | 21.3万 | 1,699万 |
| プラウド小牧 | 2011 | 57戸 | 36.7万 | 2,880万 |
| ファミール小牧 | 2001 | 70戸 | 25.4万 | 2,100万 |
| シャトー小牧5 | 1998 | - | - | - |
| グランコート小牧 | 2002 | 47戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| クレストステージ小牧 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 26.4万 | 34.5万 | 30.3万 | 34.5万 |
| 2LDK | - | - | 27.6万 | 23.2万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 25.7万 | 26.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.72万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.76万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。