シャトー安城２
愛知県安城市東栄町6丁目8-3 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は21.5〜20.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均1,872万円です。2LDKが最も高く平均2,329万円、3LDKは平均1,729万円です。
2LDK
2,329万
4件
3LDK
1,729万
7件
4LDK
1,872万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,329万 | 2,205万 | 2,389万 |
| 3LDK | 7件 | 1,729万 | 1,297万 | 1,937万 |
| 4LDK | 9件 | 1,872万 | 1,613万 | 2,116万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（23.1万円）と比べて10.6万円（+45.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
23.1万/㎡
4-7階
10件
25.3万/㎡
8階以上
2件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町6丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 78.06m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城北部小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー安城２ | 1998 | 33戸 | 20.9万 | 1,630万 |
| ユニーブル新安城 | 2005 | 27戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| パビリオン住吉 | 1975 | 20戸 | 6.4万 | 345万 |
| パビリオン第２住吉 | 1977 | 20戸 | 17.2万 | 890万 |
| エスポワール今本町 | 1990 | 4戸 | 21.7万 | 2,190万 |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| シティライフ新安城 | 2015 | 34戸 | 41.0万 | 3,790万 |
| ガーデンヒルズ安城住吉 | 2001 | 32戸 | 31.2万 | 3,180万 |
| パビリオン大西 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 280万 |
| シャトー安城３ | 1998 | 32戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| エスポワール東栄 | 1981 | 8戸 | 9.5万 | 630万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.8万 | 27.3万 | 26.6万 | - | - | - | 21.6万 | 20.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 33.7万 | - | 34.3万 | - | - |
| 3LDK | 21.4万 | - | - | 25.2万 | 21.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。