ライフプラザ大府桜木町１番館
愛知県大府市桜木町4丁目14-1 | 築28年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で40.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 92.22㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,303万円です。3LDKが最も高く平均1,740万円、4LDKは平均1,303万円です。
3LDK
1,740万
5件
4LDK
1,303万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,740万 | 1,296万 | 2,195万 |
| 4LDK | 8件 | 1,303万 | 1,161万 | 1,759万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.3万/㎡
4-7階
10件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市桜木町4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 80.78m² ～ 96.41m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南加木屋駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
大府市立吉田小学校
中学校
大府市立大府南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ大府桜木町１番館 | 1998 | 55戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| ライフプラザ大府桜木町２番館 | 1998 | 55戸 | 12.4万 | 1,190万 |
| 大堀ハイツ８号棟 | 1962 | 16戸 | 1.7万 | 130万 |
| 大堀ハイツ９号棟 | 1962 | 12戸 | 4.5万 | 390万 |
| 大堀ハイツ２号棟 | - | - | - | - |
| 大堀ハイツ３号棟 | - | - | 3.9万 | 290万 |
| 大堀ハイツ４号棟 | 1962 | - | 9.1万 | 680万 |
| 大堀ハイツ５号棟 | 1962 | - | 6.0万 | 450万 |
| 大堀ハイツ１棟 | 1962 | 8戸 | - | - |
| 大堀ハイツ６号棟 | 1964 | 16戸 | 4.6万 | 200万 |
| 大堀ハイツ７号棟 | 1962 | 12戸 | 4.7万 | 350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | - | - | - | - | 22.8万 | 20.6万 |
| 4LDK | - | 16.1万 | 17.7万 | 19.3万 | 13.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,195万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,195万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 13.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。