ローレルコート野並サウスガーデン
愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、10年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,785万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,785万 | 1,528万 | 2,141万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 88.05m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1998 | 32戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| 第２鳴海おお根住宅２号棟 | 1972 | 12戸 | 4.5万 | 290万 |
| 第２鳴海おお根住宅１号棟 | 1972 | 48戸 | 5.8万 | 398万 |
| ユニーブル薬師山 | 1990 | 11戸 | 11.5万 | 980万 |
| 松が根台マンション | 1986 | - | - | - |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2007 | 75戸 | 24.7万 | 2,490万 |
| 鳴海おお根住宅Ｃ号棟 | 1971 | 15戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鳴海おお根住宅Ｄ棟 | 1971 | 16戸 | 8.8万 | 490万 |
| 鳴海おお根住宅Ｅ棟 | 1971 | 18戸 | 11.4万 | 630万 |
| 鳴海おお根住宅A棟 | 1971 | 48戸 | 6.7万 | 370万 |
| D'グラフォート薬師山 | 2007 | - | - | - |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 21.3万 | 24.7万 | 21.5万 | 21.2万 | 24.0万 | 25.1万 | 22.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。