桃山住宅13号棟
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目77-13 | 築52年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
7.8〜11.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.390
補正係数 ×0.390
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
617万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 617万 | 538万 | 695万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目77-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩17分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
桃山小学校
中学校
神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桃山住宅13号棟 | 1974 | - | 9.8万 | 695万 |
| 桃山第三住宅１３号棟 | 1974 | 20戸 | 11.1万 | 790万 |
| 桃山第三住宅１５号棟 | 1974 | 532戸 | 13.8万 | 980万 |
| 桃山第三住宅１２号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 桃山住宅10号棟 | 1974 | - | 12.5万 | 890万 |
| 桃山住宅14号棟 | 1974 | 30戸 | 5.2万 | 370万 |
| 桃山住宅11号棟 | 1974 | - | 13.4万 | 950万 |
| 桃山第四住宅１７号棟 | 1974 | 16戸 | 7.0万 | 550万 |
| 桃山第二住宅８号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| 桃山住宅６号棟 | 1980 | 30戸 | 7.7万 | 650万 |
| 桃山住宅2号棟 | 1974 | - | 6.4万 | 440万 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | - | 9.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 695万 | 9.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。