ライオンズガーデン鳴海壱番館
愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 | 築22年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、16年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均2,539万円です。4LDKが最も高く平均2,935万円、3LDKは平均2,539万円です。
3LDK
2,539万
18件
4LDK
2,935万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,539万 | 1,800万 | 2,940万 |
| 4LDK | 7件 | 2,935万 | 2,402万 | 3,418万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.4万円）と比べて2.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
4件
26.4万/㎡
4-7階
18件
25.3万/㎡
8階以上
3件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 80.03m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立太子小学校
中学校
名古屋市立東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2004 | 59戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
| コーポラティブハウスフリート | 1984 | 20戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| リブイン大将ヶ根 | 1981 | 9戸 | 13.0万 | 800万 |
| 鳴海グランドハイツＡ棟 | 1978 | 98戸 | 8.6万 | 590万 |
| コンセール東ケ丘Ａ棟 | 1989 | 8戸 | 19.7万 | 980万 |
| コンセール東ヶ丘 | 1989 | 31戸 | 20.7万 | 360万 |
| コンセール東ヶ丘Ｂ棟 | 1989 | 31戸 | 25.8万 | 400万 |
| 鳴海グランドハイツＢ棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 26.4万 | 27.4万 | 24.9万 | - | - | - | 29.1万 |
| 4LDK | 29.2万 | - | - | - | 27.3万 | 29.2万 | 26.2万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.14万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.4万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.5万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.36万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.35万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.4万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.79万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 25.09万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。