シティコーポ鏡田
愛知県名古屋市緑区鏡田1207 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.8万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、6年間で39.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
21.1〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 86.7㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・36件）で、平均1,425万円です。3LDKが最も高く平均1,849万円、４ＤＫは平均808万円です。
３ＬＤＫ
1,425万
36件
４ＤＫ
808万
2件
４ＬＤＫ
1,529万
12件
２ＬＤＫ
1,481万
6件
3LDK
1,849万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 1,425万 | 566万 | 2,453万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 808万 | 808万 | 808万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,529万 | 1,080万 | 2,040万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,481万 | 662万 | 1,960万 |
| 3LDK | 10件 | 1,849万 | 1,120万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
21万/㎡
3階以上
3件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鏡田1207 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 84.83m² ～ 86.86m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立熊の前小学校
中学校
名古屋市立神の倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ鏡田 | 1991 | 15戸 | 20.5万 | 1,780万 |
| ユニーブル神の倉 | 1993 | 15戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ディアクオーレ徳重 | 2001 | 24戸 | 33.2万 | 2,780万 |
| ユニーブル神の倉ステージ | 2000 | 44戸 | - | - |
| オープンレジデンシア徳重ガーデンコート | 2020 | 36戸 | 62.0万 | 4,880万 |
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2018 | 54戸 | - | - |
| グローリアス徳重第2 | 1996 | 30戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| グローリアス和合西 | 1992 | 22戸 | 26.5万 | 1,830万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 22.9万 | 18.6万 | 19.8万 | 20.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,720万 | 19.84万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.96万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.92万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。