ディアクオーレ徳重
愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.5万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 93.71㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,717万円です。4LDKが最も高く平均2,717万円、４ＬＤＫは平均2,629万円です。
４ＬＤＫ
2,629万
2件
4LDK
2,717万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,629万 | 2,429万 | 2,829万 |
| 4LDK | 5件 | 2,717万 | 2,409万 | 3,128万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29万/㎡
4-7階
2件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 102.01m² |
| 分譲会社 | 名古屋菱重興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立熊の前小学校
中学校
名古屋市立神の倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ徳重 | 2001 | 24戸 | 33.2万 | 2,780万 |
| オープンレジデンシア徳重ガーデンコート | 2020 | 36戸 | 62.0万 | 4,880万 |
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2018 | 54戸 | - | - |
| グローリアス徳重第2 | 1996 | 30戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| シティコーポ鏡田 | 1991 | 15戸 | 20.5万 | 1,780万 |
| ユニーブル神の倉 | 1993 | 15戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ユニーブル徳重 | 1989 | 23戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
| プラセシオン徳重 | 2018 | 23戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| グローリアス徳重第3 | 1997 | 12戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| ユニーブル神の倉ステージ | 2000 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.5万 | 27.5万 | 26.8万 | 33.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。