ユニーブル神の倉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014201520162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.5万円/㎡

レンジ

21.1〜25.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 83.85㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,117万円です。3LDKが最も高く平均2,124万円、4LDKは平均2,117万円です。

3LDK

2件

2,124万

4LDK

5件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,124万	2,001万	2,246万
4LDK	5件	2,117万	1,566万	2,790万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区藤塚1丁目401
築年月	1993-12（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	15戸
専有面積	72.45m² ～ 85.32m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	榊原建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

徳重駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩23分

学区情報

小学校

名古屋市立大高北小学校

中学校

名古屋市立神の倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル神の倉	1993	15戸	23.6万	1,980万
ユニーブル神の倉ステージ	2000	44戸	-	-
シティコーポ鏡田	1991	15戸	20.5万	1,780万
ディアクオーレ徳重	2001	24戸	33.2万	2,780万
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート	2020	36戸	62.0万	4,880万
ユーハイツ白土	1982	12戸	8.7万	550万
グローリアス和合西	1992	22戸	26.5万	1,830万
グローリアス徳重第2	1996	30戸	33.2万	2,850万
ダイアパレス荒池緑地	2008	35戸	35.1万	2,499万
ライオンズマンション和合西	1991	20戸	24.0万	1,680万
ファミリアーレ徳重ヒルズ	2018	54戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2025
3LDK	-	-	-	24.8万	23.6万
4LDK	26.0万	25.6万	21.2万	18.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.62万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.81万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.16万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.3万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.23万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.64万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。