ライオンズヴィアーレ鹿山
愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたライオンズヴィアーレ鹿山全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・16件）で、平均2,915万円です。5LDKが最も高く平均2,963万円、3LDKは平均2,175万円です。
3LDK
2,175万
6件
4LDK
2,915万
16件
5LDK
2,963万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,175万 | 1,775万 | 2,727万 |
| 4LDK | 16件 | 2,915万 | 2,499万 | 3,242万 |
| 5LDK | 5件 | 2,963万 | 2,506万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 112.57m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ライオンズヴィアーレ鹿山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 4 | 66戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | - |
| A棟 | 1996年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 35.9万 | - | - |
| B棟 | 1996年 | 地下1階付3階建 | 30戸 | 36件 | 25.7万 | - | - |
| C棟 | 1996年 | 地下1階付3階建 | 23戸 | 14件 | 25.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立旭出小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ鹿山 | 1996 | 30戸 | 22.2万 | 2,500万 |
| ネオグランデ鹿山 | 2001 | 36戸 | 28.9万 | 2,370万 |
| ユニライフ鳴海 | 1991 | 56戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ユニーブル旭出3 | 1994 | 21戸 | 19.9万 | 1,426万 |
| アベニュープレイスヴィークコート鹿山 | 2004 | 42戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| ロイヤル鹿山A棟 | 1982 | 15戸 | 11.8万 | 680万 |
| ドリームハイツ鹿山 | 2000 | 30戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| パークホームズ滝ノ水ガーデンコート | 2001 | 65戸 | - | - |
| ファミリアーレ鹿山 | 2004 | 32戸 | - | - |
| シティコーポ大形山 | 1999 | 10戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション池上台 | 1995 | 20戸 | 26.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.9万 | 30.9万 | - | - | 32.5万 | 35.9万 |
| 4LDK | 28.2万 | 26.4万 | 25.6万 | - | - | 22.2万 | - | - |
| 5LDK | 23.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.92万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.3万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.21万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,998万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,988万 | 27.6万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,988万 | 27.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.42万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,988万 | 27.6万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,088万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.42万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。