アベニュープレイスヴィークコート鹿山
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 | 築22年 | 42戸
推定相場
アベニュープレイスヴィークコート鹿山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（23.8万円）を7.6%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を12.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×1.157
代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均2,351万円です。3LDKが最も高く平均2,610万円、３ＬＤＫは平均2,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,351万 | 1,718万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,148万 | 1,707万 | 2,432万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,160万 | 2,040万 | 2,280万 |
| 3LDK | 3件 | 2,610万 | 2,561万 | 2,688万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 77.33m² ～ 105.78m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立旭出小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アベニュープレイスヴィークコート鹿山 | 2004 | 42戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| ネオグランデ鹿山 | 2001 | 36戸 | 28.9万 | 2,370万 |
| ユニライフ鳴海 | 1991 | 56戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ロイヤル鹿山A棟 | 1982 | 15戸 | 11.8万 | 680万 |
| ファミリアーレ鹿山 | 2004 | 32戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2009 | 49戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 | 1996 | 30戸 | 22.2万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション鳴海 | 1979 | 24戸 | - | - |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2002 | 38戸 | 33.9万 | 3,298万 |
| 作の山マンション | 1967 | 20戸 | 8.8万 | 420万 |
| パークホームズ滝ノ水ガーデンコート | 2001 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 88.19㎡ | 30.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 27.7万 | 25.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.61万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.71万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。