アベニュープレイスヴィークコート鹿山

愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 | 築22年 | 42戸

推定相場

アベニュープレイスヴィークコート鹿山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

22.9〜31.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.083

代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均2,351万円です。3LDKが最も高く平均2,610万円、３ＬＤＫは平均2,148万円です。

４ＬＤＫ

13件

2,351万

３ＬＤＫ

6件

2,148万

２ＬＤＫ

2件

2,160万

3LDK

3件

2,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	13件	2,351万	1,718万	3,300万
３ＬＤＫ	6件	2,148万	1,707万	2,432万
２ＬＤＫ	2件	2,160万	2,040万	2,280万
3LDK	3件	2,610万	2,561万	2,688万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	77.33m² ～ 105.78m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩22分

学区情報

小学校

名古屋市立旭出小学校

中学校

名古屋市立滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アベニュープレイスヴィークコート鹿山	2004	42戸	25.6万	2,100万
ネオグランデ鹿山	2001	36戸	28.9万	2,370万
ユニライフ鳴海	1991	56戸	18.4万	1,380万
ロイヤル鹿山A棟	1982	15戸	11.8万	680万
ファミリアーレ鹿山	2004	32戸	-	-
ローレルコートエスタ鹿山	2009	49戸	-	-
ライオンズヴィアーレ鹿山B棟	1996	30戸	22.2万	2,500万
ライオンズマンション鳴海	1979	24戸	-	-
ファミール鹿山リーフスクエア	2002	38戸	33.9万	3,298万
作の山マンション	1967	20戸	8.8万	420万
パークホームズ滝ノ水ガーデンコート	2001	65戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013
3LDK	29.2万	27.7万	25.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.61万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.71万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,260万	29.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。