パークサイド瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目56 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、9年間で29.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
23.8〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 84.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,026万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,026万 | 831万 | 2,930万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目56 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 79.83m² ～ 84.64m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド瑞穂 | 1981 | 9戸 | 17.5万 | 1,399万 |
| 萩山シティハウス | 1998 | 36戸 | - | - |
| 瑞穂公園シティハウス | 1996 | 17戸 | 32.2万 | 2,580万 |
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 2019 | 20戸 | 74.3万 | 6,790万 |
| グランドメゾン瑞穂公園 | 1985 | 6戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| バンベールグラン陽明 | 2005 | 21戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| サンマンションアトレ汐路南棟 | 2002 | 30戸 | - | - |
| サンマンションアトレ汐路 | 2002 | 30戸 | 42.6万 | 3,490万 |
| リリーハイツ瑞穂 | 1977 | 51戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 三旺マンション第7瑞穂 | 1985 | 13戸 | 23.2万 | 2,180万 |
| 丸美パークマンション瑞穂 | 1973 | 21戸 | 9.4万 | 300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.7万 | 24.7万 | 24.7万 | 12.3万 | 10.1万 | 17.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.53万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.05万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.28万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.7万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。