サンマンションアトレ汐路
愛知県名古屋市瑞穂区村上町３丁目１５ | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
39.7〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.222
補正係数 ×1.222
代表面積 85.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,565万円です。4LDKが最も高く平均3,838万円、3LDKは平均3,565万円です。
４ＬＤＫ
3,662万
3件
3LDK
3,565万
4件
4LDK
3,838万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,662万 | 3,392万 | 4,156万 |
| 3LDK | 4件 | 3,565万 | 3,318万 | 3,722万 |
| 4LDK | 2件 | 3,838万 | 3,623万 | 4,052万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区村上町３丁目１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.55m² ～ 100.72m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ汐路 | 2002 | 30戸 | 42.6万 | 3,490万 |
| サンマンションアトレ汐路南棟 | 2002 | 30戸 | - | - |
| ユーハウス山崎川 | 1994 | 20戸 | 28.7万 | 2,399万 |
| ヴェール瑞穂 | 1996 | 15戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| プレティナレジデンス汐路 | 2007 | 26戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| ローレルコート瑞穂汐路 | 2024 | 39戸 | - | - |
| プラウド瑞穂汐路 | 2017 | 112戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| ロイヤルアーク山崎川 | 1998 | 12戸 | 44.3万 | 4,380万 |
| ライオンズマンションレディース汐路 | 1988 | 28戸 | 12.7万 | 243万 |
| アイリス山崎川 | 1986 | 31戸 | 25.8万 | 2,100万 |
| パークハイツ田辺通 | 1988 | 15戸 | 27.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | - | 42.5万 | - | 42.6万 |
| 4LDK | - | 39.6万 | - | 41.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,570万 | 39.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 37.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 37.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。