ロイヤルアーク山崎川
愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-9 | 築28年 | 12戸
推定相場
ロイヤルアーク山崎川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（49.1万円）より9.8%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を24.2%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,318万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,799万円、4LDKは平均3,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,799万 | 3,019万 | 4,313万 |
| 4LDK | 3件 | 3,318万 | 2,841万 | 4,015万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 98.92m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク山崎川 | 1998 | 12戸 | 44.3万 | 4,380万 |
| アイリス山崎川 | 1986 | 31戸 | 25.8万 | 2,100万 |
| プラウド瑞穂汐路 | 2017 | 112戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション田辺 | 1978 | 30戸 | 27.0万 | 1,590万 |
| コーポタナベ | 1971 | 50戸 | - | - |
| ルサンク瑞穂汐路 | 2025 | 94戸 | - | - |
| パークハイツ田辺通 | 1988 | 15戸 | 27.5万 | 1,850万 |
| プレティナレジデンス瑞穂田辺通 | 2016 | 52戸 | - | - |
| プラウド瑞穂陽明 | 2019 | 55戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ベルシャトー瑞穂 | 1972 | 54戸 | - | - |
| ユーハウス山崎川 | 1994 | 20戸 | 28.7万 | 2,399万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 31.5万 | 44.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.93万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。