グランドメゾン瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区汐路町5丁目10 | 築41年 | 6戸

推定相場

グランドメゾン瑞穂公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

12.9〜21.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.450

代表面積 84.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 329件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・9件）で、平均316万円です。4LDKが最も高く平均2,367万円、１Ｋは平均316万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,992万

１Ｋ

9件

316万

３ＬＤＫ

2件

1,857万

3LDK

2件

2,131万

4LDK

2件

2,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,992万	1,331万	2,652万
１Ｋ	9件	316万	114万	466万
３ＬＤＫ	2件	1,857万	1,711万	2,002万
3LDK	2件	2,131万	2,002万	2,260万
4LDK	2件	2,367万	2,043万	2,691万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区汐路町5丁目10
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	6戸
専有面積	61.42m² ～ 61.42m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場西駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立豊岡小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン瑞穂公園	1985	6戸	24.8万	2,100万
萩山シティハウス	1998	36戸	-	-
瑞穂公園シティハウス	1996	17戸	32.2万	2,580万
プラウド瑞穂公園	2006	34戸	52.8万	4,190万
ライオンズマンション瑞穂	1979	18戸	22.0万	1,490万
オープンレジデンシア瑞穂公園前	2025	39戸	-	-
サンメゾン瑞穂公園	2021	20戸	-	-
パークサイド瑞穂	1981	9戸	17.5万	1,399万
グランドメゾン瑞穂公園南	2003	18戸	48.1万	4,280万
三旺マンション第7瑞穂	1985	13戸	23.2万	2,180万
バンベール瑞穂公園	2015	103戸	89.3万	9,000万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023
3LDK	-	27.4万	24.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,100万	24.76万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,320万	27.36万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,740万	32.31万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。