グランドメゾン瑞穂公園
愛知県名古屋市瑞穂区汐路町5丁目10 | 築41年 | 6戸
推定相場
グランドメゾン瑞穂公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（25.6万円）より3.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より30.6%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・9件）で、平均316万円です。4LDKが最も高く平均2,367万円、１Ｋは平均316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,992万 | 1,331万 | 2,652万 |
| １Ｋ | 9件 | 316万 | 114万 | 466万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,857万 | 1,711万 | 2,002万 |
| 3LDK | 2件 | 2,131万 | 2,002万 | 2,260万 |
| 4LDK | 2件 | 2,367万 | 2,043万 | 2,691万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町5丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 61.42m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩6分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩15分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン瑞穂公園 | 1985 | 6戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| 萩山シティハウス | 1998 | 36戸 | - | - |
| 瑞穂公園シティハウス | 1996 | 17戸 | 32.2万 | 2,580万 |
| プラウド瑞穂公園 | 2006 | 34戸 | 52.8万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション瑞穂 | 1979 | 18戸 | 22.0万 | 1,490万 |
| オープンレジデンシア瑞穂公園前 | 2025 | 39戸 | - | - |
| サンメゾン瑞穂公園 | 2021 | 20戸 | - | - |
| パークサイド瑞穂 | 1981 | 9戸 | 17.5万 | 1,399万 |
| グランドメゾン瑞穂公園南 | 2003 | 18戸 | 48.1万 | 4,280万 |
| 三旺マンション第7瑞穂 | 1985 | 13戸 | 23.2万 | 2,180万 |
| バンベール瑞穂公園 | 2015 | 103戸 | 89.3万 | 9,000万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.4万 | 24.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 32.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。