プラウド瑞穂公園
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目15-2 | 築20年 | 34戸
推定相場
プラウド瑞穂公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（36.0万円）を46.8%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,006万円です。4LDKが最も高く平均5,529万円、3LDKは平均4,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,736万 | 4,424万 | 5,047万 |
| 3LDK | 5件 | 4,006万 | 3,541万 | 4,891万 |
| 4LDK | 2件 | 5,529万 | 5,019万 | 6,038万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.37m² ～ 94.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂公園 | 2006 | 34戸 | 52.8万 | 4,190万 |
| オープンレジデンシア瑞穂公園前 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ファンタジア瑞穂公園 | 1998 | 12戸 | 37.0万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション瑞穂 | 1979 | 18戸 | 22.0万 | 1,490万 |
| バンベール瑞穂公園 | 2015 | 103戸 | 89.3万 | 9,000万 |
| サンメゾン瑞穂公園 | 2021 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン瑞穂公園南 | 2003 | 18戸 | 48.1万 | 4,280万 |
| ユニーブル瑞穂公園 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,580万 |
| グランドメゾン瑞穂公園 | 1985 | 6戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| メイツ瑞穂公園 | 1994 | 15戸 | 43.3万 | 3,798万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 38.0万 | - | 42.6万 | 50.9万 |
| 4LDK | - | 38.1万 | 38.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 52.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.62万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.98万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.06万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。