三旺マンション第7瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区十六町2丁目18 | 築41年 | 13戸
推定相場
三旺マンション第7瑞穂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（36.8万円）より37.0%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,349万円です。3LDKが最も高く平均2,349万円、３ＬＤＫは平均2,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,313万 | 1,589万 | 3,036万 |
| 3LDK | 4件 | 2,349万 | 1,998万 | 2,555万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区十六町2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 94.04m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第7瑞穂 | 1985 | 13戸 | 23.2万 | 2,180万 |
| アネシア瑞穂十六町 | 2014 | 29戸 | 50.5万 | 3,700万 |
| ライオンズマンションレディース汐路 | 1988 | 28戸 | 12.7万 | 243万 |
| プラセシオン瑞穂佐渡 | 2015 | 21戸 | 73.5万 | 6,080万 |
| 瑞穂公園シティハウス | 1996 | 17戸 | 32.2万 | 2,580万 |
| サンマンションアトレ汐路南棟 | 2002 | 30戸 | - | - |
| 萩山シティハウス | 1998 | 36戸 | - | - |
| ヴェール瑞穂 | 1996 | 15戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| サンマンションアトレ汐路 | 2002 | 30戸 | 42.6万 | 3,490万 |
| グランドメゾン瑞穂公園 | 1985 | 6戸 | 24.8万 | 2,100万 |
| レジデンス瑞穂 | 1979 | 12戸 | 17.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 28.0万 | 23.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。