レインボー南陽
愛知県名古屋市港区知多2丁目1110 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、10年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.316
補正係数 ×1.316
代表面積 94.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,830万円です。4LDKが最も高く平均1,830万円、3LDKは平均1,734万円です。
3LDK
1,734万
2件
4LDK
1,830万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,734万 | 1,685万 | 1,782万 |
| 4LDK | 9件 | 1,830万 | 1,487万 | 2,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、4-7階（18.0万円）と比べて2.9万円（+16.1%）高くなっています。
4-7階
8件
18万/㎡
8階以上
2件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区知多2丁目1110 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 94.48m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
知多三丁目バス停駅
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー南陽 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション南陽町第2 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| ニューコーポ秋葉 | 1990 | 17戸 | - | - |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
| ファミリアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション南陽町 | 1985 | 53戸 | 17.3万 | 1,199万 |
| グレイス小西パート2 | 1994 | 19戸 | 21.8万 | 1,499万 |
| 南陽壱番館 | 1999 | 15戸 | 13.9万 | 980万 |
| グランマノワール南陽 | 2009 | 28戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| アベニュー南陽町 | 1986 | 16戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ユーハウス南陽 | 1986 | 25戸 | 17.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.1万 | 20.6万 | 17.1万 | 18.8万 |
| 3LDK | 18.7万 | - | - | 21.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,948万 | 20.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。