アベニュー南陽町
愛知県名古屋市港区七反野1丁目810 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2023年は15.8万/㎡へ、7年間で37.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.0〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 796万 | 591万 | 1,120万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区七反野1丁目810 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 68.23m² |
| 分譲会社 | 山一商事 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
七反野バス停駅
🚉
徒歩38分
戸田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アベニュー南陽町 | 1986 | 16戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
| レインボー南陽 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| ファミリアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| ファミリアーレ戸田川緑地 | 2005 | 35戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション南陽町第2 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| アートハウス南陽 | 1991 | 15戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| ニューコーポ秋葉 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ラビデンス春田野 | 1995 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 宝マンション春田野 | 1997 | 22戸 | 12.5万 | 980万 |
| パレス春田野 | 1981 | 18戸 | 10.3万 | 880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11.6万 | 9.3万 | 12.4万 | 10.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。