アートハウス南陽
愛知県名古屋市港区春田野1丁目401 | 築35年 | 15戸
推定相場
アートハウス南陽
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（16.3万円）を33.1%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、10年間で18.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,699万円です。3LDKが最も高く平均1,699万円、4LDKは平均1,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,699万 | 1,505万 | 2,022万 |
| 4LDK | 2件 | 1,405万 | 1,405万 | 1,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（15.1万円）と比べて6.6万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区春田野1丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 96.91m² |
| 分譲会社 | アート創建 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩3分
八百島バス停駅
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徒歩29分
戸田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立福春小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートハウス南陽 | 1991 | 15戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| ファミリアーレ戸田川緑地 | 2005 | 35戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| ラビデンス春田野 | 1995 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 宝マンション春田野 | 1997 | 22戸 | 12.5万 | 980万 |
| ライオンズガーデン南陽町 | 1992 | 55戸 | 20.3万 | 1,630万 |
| アベニュー南陽町 | 1986 | 16戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ダイアパレス戸田川緑地 | 2003 | 43戸 | - | - |
| 宝マンション南陽町 | 1998 | 49戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデンナンヨウチョウ | 1992 | 55戸 | - | - |
| パレス春田野 | 1981 | 18戸 | 10.3万 | 880万 |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 16.3万 | 14.8万 | 21.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。