コンセール南陽
愛知県名古屋市港区知多1丁目609 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で12.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.316
補正係数 ×1.316
代表面積 84.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,724万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 1,724万 | 999万 | 3,209万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目609 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
七反野バス停駅
🚉
徒歩41分
戸田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立福田小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
| ファミリアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション南陽町第2 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| レインボー南陽 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| アベニュー南陽町 | 1986 | 16戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ニューコーポ秋葉 | 1990 | 17戸 | - | - |
| グランマノワール南陽 | 2009 | 28戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| グレイス小西パート2 | 1994 | 19戸 | 21.8万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション南陽町 | 1985 | 53戸 | 17.3万 | 1,199万 |
| 南陽壱番館 | 1999 | 15戸 | 13.9万 | 980万 |
| グレイス小西 | 1993 | 15戸 | 14.2万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | 20.0万 | 21.8万 | 19.9万 | 13.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,410万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。