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サンパーク高岳駅前

愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-4 | 築29年 | 69戸

推定相場
サンパーク高岳駅前
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（45.1万円）を19.7%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2024年には116,667円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均4,071万円です。4LDKが最も高く平均4,885万円、2LDKは平均4,071万円です。
1SLDK
5件
4,825万
2LDK
13件
4,071万
3LDK
9件
4,406万
4LDK
8件
4,885万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 4,825万 3,880万 5,681万
2LDK 13件 4,071万 3,213万 5,007万
3LDK 9件 4,406万 3,280万 5,769万
4LDK 8件 4,885万 4,361万 6,025万

階数別の㎡単価

1-5階
46.5万/㎡
4件
6-10階
40.2万/㎡
25件
11-20階
45万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-4
築年月1997年10月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積68.10m² ～ 90.15m²
分譲会社成田興業
施工会社竹中工務店
管理会社ミソノサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク高岳駅前 1997 69戸 54.0万 3,680万
プレサンスロジェ高岳駅前 2015 28戸 55.3万 3,980万
ユニーブル栄 1978 39戸 23.7万 790万
東桜スカイハイツ 1983 106戸 44.3万 3,280万
メゾン富士 1970 - 7.3万 400万
プレサンスレイズ泉高岳駅前 2024 42戸 - -
センチュリーステイツ高岳 2002 65戸 58.5万 4,499万
プレミスト泉レジデンス 2016 70戸 89.4万 8,300万
ライオンズマンション高岳 1981 14戸 24.6万 1,850万
ハートヒルズ久屋大通 2002 63戸 47.3万 3,890万
七小レックスマンション 1974 29戸 29.6万 2,399万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1SLDK - - - 55.4万 - - - 57.0万
4LDK 37.5万 41.3万 - 45.3万 - 44.1万 51.8万 -
2LDK - - - - - - 43.0万 -
3LDK - - 44.1万 - 50.9万 53.8万 47.0万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 3,680万 54.04万/㎡
2026年1月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 3,880万 56.98万/㎡
2025年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,650万 53.86万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,213万 42.62万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,398万 48.79万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.16万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,265万 43.31万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.7万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.15万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.8万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.85万/㎡
2020年4月 13〜15階 1SLDK 80㎡〜 4,480万 55.35万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.15万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,180万 46.37万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,980万 44.15万/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,350万 39.49万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,650万 43.03万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.5万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.36万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.63万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.66万/㎡
2015年11月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,700万 39.65万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.16万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,380万 37.5万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.33万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.02万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.1万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.02万/㎡
2013年7月 13〜15階 1SLDK 65㎡〜 2,770万 40.68万/㎡
2013年6月 13〜15階 1SLDK 65㎡〜 2,950万 43.32万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.49万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,550万 37.45万/㎡
2013年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,580万 34.23万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,600万 38.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額111,541円。3LDKなら月額149,333円が相場です。
2LDK
111,541円
98,000〜120,000円
3LDK
149,333円
138,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
21件
15〜20万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,846円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,057円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,056円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,762円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,762円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,762円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 119,900円 1,761円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,762円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,846円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,692円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,468円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,439円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,439円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,439円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,468円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,615円/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,468円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,599円/㎡
2015年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 135,000円 2,080円/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,468円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。