ヴィークコート徳川
愛知県名古屋市東区徳川町 | 築12年 | 51戸
推定相場
ヴィークコート徳川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（47.0万円）を44.5%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を54.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.1万円/㎡
レンジ
57.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×1.207
代表面積 81.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,501万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,005万円、３ＬＤＫは平均5,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,005万 | 5,969万 | 8,050万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,501万 | 5,166万 | 5,932万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
森下駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート徳川 | 2014 | 51戸 | 67.9万 | 5,500万 |
| ヴィークコート徳川町 | 2014 | 51戸 | - | - |
| ノイエクラッセ徳川園 | 2002 | 9戸 | 68.8万 | 6,380万 |
| ユニロイヤル徳川園 | 2000 | 11戸 | 61.1万 | 5,499万 |
| 徳川町スカイマンション | 1983 | 19戸 | 34.8万 | 3,220万 |
| 徳川園サンハイツ | 1990 | 52戸 | - | - |
| イトーピア徳川園 | 1998 | 19戸 | 36.2万 | 2,898万 |
| ノイエクラッセ徳川園パルクブリック | 2003 | 15戸 | 55.7万 | 7,650万 |
| グランコート徳川園 | 2005 | 30戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| グランドメゾン徳川園 | 1999 | 15戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| マンション徳川苑 | 1972 | 12戸 | 23.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。