ノイエクラッセ徳川園パルクブリック

愛知県名古屋市東区徳川町2303 | 築23年 | 15戸

推定相場

ノイエクラッセ徳川園パルクブリック

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.6万円/㎡

レンジ

69.3〜103.9万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.603

代表面積 104.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均5,179万円です。4LDKが最も高く平均8,568万円、２ＬＤＫは平均4,616万円です。

４ＬＤＫ

5件

5,255万

３ＬＤＫ

12件

5,179万

２ＬＤＫ

5件

4,616万

4LDK

4件

8,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	5,255万	2,800万	7,817万
３ＬＤＫ	12件	5,179万	3,673万	6,711万
２ＬＤＫ	5件	4,616万	3,648万	5,630万
4LDK	4件	8,568万	6,546万	9,967万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区徳川町2303
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	15戸
専有面積	79.05m² ～ 137.30m²
分譲会社	サン都市開発
施工会社	東亜建設工業
管理会社	東海トラスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立旭丘小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノイエクラッセ徳川園パルクブリック	2003	15戸	55.7万	7,650万
グランドメゾン徳川園	1999	15戸	44.4万	3,680万
マンション徳川苑	1972	12戸	23.3万	2,980万
藤和シティコープ徳川園	1995	27戸	-	-
サンクレーア徳川園ザ・グラン	2025	18戸	-	-
ヴィークコート徳川	2014	51戸	67.9万	5,500万
三井農林徳川園ハイツ	1995	23戸	38.9万	3,220万
ヴィー・クオレレジデンス徳川園	2023	36戸	-	-
ヴィークコート徳川町	2014	51戸	-	-
徳川町シティハウス	1997	21戸	49.2万	3,880万
徳川園シティハウス	1995	22戸	55.1万	3,998万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019
4LDK	40.8万	56.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	高層	4LDK	135㎡〜	7,650万	55.72万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	100㎡〜	5,980万	56.98万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	135㎡〜	7,650万	55.72万/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.3万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	40.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。