ファステート東別院シュプール
愛知県名古屋市昭和区福江1丁目1-7 | 築5年 | 96戸
賃料の推移
9万7万5万3万1万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の53,825円から2026年には57,188円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均3,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,620万円、1Kは平均2,004万円です。
３ＬＤＫ
4,049万
3件
４ＬＤＫ
4,620万
2件
２ＬＤＫ
3,643万
4件
１Ｋ
2,075万
2件
1K
2,004万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,049万 | 3,800万 | 4,442万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,620万 | 4,600万 | 4,640万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,643万 | 3,123万 | 4,127万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,075万 | 2,008万 | 2,142万 |
| 1K | 3件 | 2,004万 | 1,929万 | 2,041万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 管理会社 | ファステート・マネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩8分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
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鶴舞駅
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名古屋市営地下鉄鶴舞線
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名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート東別院シュプール | 2021 | 96戸 | 76.2万 | 1,780万 |
| フレストステージ鶴舞南 | 2000 | 14戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| ネオハイツ鶴舞南 | 1991 | 18戸 | 48.9万 | 2,800万 |
| バンベール鶴舞 | 2012 | 98戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| プラセシオン東別院 | 2013 | 59戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ鶴舞 | 1993 | 83戸 | - | - |
| レインボー千代田 | 1995 | 17戸 | 41.8万 | 4,980万 |
| 日商岩井鶴舞ハイツ | 1980 | 31戸 | 24.1万 | 1,699万 |
| 藤和シティコープ東別院 | 1995 | 80戸 | - | - |
| 七本松マンション | 1976 | 18戸 | 21.1万 | 1,499万 |
| 鶴舞マンション | 1977 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 78.4万 | 78.4万 | 76.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 78.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 78.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額53,369円。1LDKなら月額75,237円が相場です。
1K
21,000〜66,200円
53,369円
1LDK
70,000〜80,900円
75,237円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
153件
8〜10万
2件
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,291円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,100円 | 2,470円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,600円 | 2,381円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,700円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,248円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,400円 | 2,447円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,800円 | 2,420円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,700円 | 2,467円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,800円 | 2,133円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,800円 | 2,240円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 49,800円 | 2,133円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,800円 | 2,316円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,200円 | 2,386円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 899円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,800円 | 2,471円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,800円 | 2,471円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,100円 | 2,434円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。