ルミネシティ守山
愛知県名古屋市守山区川村町265 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均1,754万円です。4LDKが最も高く平均1,754万円、3LDKは平均1,580万円です。
3LDK
1,580万
4件
4LDK
1,754万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,580万 | 1,314万 | 2,070万 |
| 4LDK | 17件 | 1,754万 | 1,351万 | 2,497万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
19.4万/㎡
4-7階
3件
18.3万/㎡
8階以上
11件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.53m² ～ 114.18m² |
| 分譲会社 | 六合トラスト サンコーエステート セント |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩2分
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学区情報
小学校
白沢小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネシティ守山 | 1999 | 19戸 | 21.0万 | 1,690万 |
| グランコート守山川村 | 2010 | 21戸 | - | - |
| 宝マンション新守山第5 | 1994 | 24戸 | 19.1万 | 1,250万 |
| コンセール守山川宮町 | 1990 | 19戸 | - | - |
| 宝マンション新守山第6 | 1996 | 29戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| サンパーク大永寺 | 1996 | 31戸 | 27.0万 | 1,899万 |
| 藤和シティコープ小幡 | 1994 | 16戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| バンベール大永寺 | 1989 | 12戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| 宝マンション小幡 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| アコール小幡II | 1991 | 7戸 | - | - |
| 宝マンション新守山第3 | 1993 | 39戸 | 27.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.8万 | 19.0万 | 19.1万 | 20.0万 | 19.4万 | 17.3万 | 21.8万 |
| 3LDK | - | - | 16.4万 | 18.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 17.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。