宝マンション新守山第6

愛知県名古屋市守山区川宮町295-1 | 築30年 | 29戸

推定相場

宝マンション新守山第6

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.2万円/㎡

レンジ

27.1〜45.2万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.589

代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均1,405万円です。3LDKが最も高く平均1,756万円、３ＬＤＫは平均1,059万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,059万

４ＬＤＫ

3件

1,405万

3LDK

2件

1,756万

4LDK

2件

1,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,059万	821万	1,205万
４ＬＤＫ	3件	1,405万	1,266万	1,526万
3LDK	2件	1,756万	1,708万	1,803万
4LDK	2件	1,366万	1,253万	1,479万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区川宮町295-1
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	62.84m² ～ 77.99m²
分譲会社	宝交通
施工会社	松村組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

川宮駅

ゆとりーとライン

徒歩5分

🚉

新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩17分

学区情報

小学校

名古屋市立二城小学校

中学校

名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション新守山第6	1996	29戸	27.2万	1,799万
宝マンション新守山第5	1994	24戸	19.1万	1,250万
コンセール守山川宮町	1990	19戸	-	-
宝マンション新守山第3	1993	39戸	27.2万	1,799万
バンベール大永寺	1989	12戸	38.3万	2,980万
ペルル新守山	1991	20戸	16.6万	990万
サンパーク大永寺	1996	31戸	27.0万	1,899万
宝大永寺ハイツ	1985	63戸	-	-
ルミネシティ守山	1999	19戸	21.0万	1,690万
宝新守山ハイツ	1988	27戸	25.5万	1,780万
グランコート守山川村	2010	21戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2023
4LDK	16.5万	17.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.16万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.67万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.31万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,287万	16.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。