宝マンション新守山第5
愛知県名古屋市守山区川宮町440 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.7万/㎡から2021年は19.7万/㎡へ、4年間で11.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
20.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,254万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,396万円、３ＬＤＫは平均1,013万円です。
３ＬＤＫ
1,013万
2件
４ＬＤＫ
1,396万
2件
3LDK
1,254万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,013万 | 821万 | 1,205万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,396万 | 1,266万 | 1,526万 |
| 3LDK | 4件 | 1,254万 | 1,183万 | 1,369万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.7万/㎡
4-7階
2件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区川宮町440 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 78.32m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川宮駅
ゆとりーとライン
🚉
徒歩19分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション新守山第5 | 1994 | 24戸 | 19.1万 | 1,250万 |
| コンセール守山川宮町 | 1990 | 19戸 | - | - |
| 宝マンション新守山第6 | 1996 | 29戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| ルミネシティ守山 | 1999 | 19戸 | 21.0万 | 1,690万 |
| グランコート守山川村 | 2010 | 21戸 | - | - |
| バンベール大永寺 | 1989 | 12戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| 宝マンション新守山第3 | 1993 | 39戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| サンパーク大永寺 | 1996 | 31戸 | 27.0万 | 1,899万 |
| ペルル新守山 | 1991 | 20戸 | 16.6万 | 990万 |
| 宝大永寺ハイツ | 1985 | 63戸 | - | - |
| 宝新守山ハイツ | 1988 | 27戸 | 25.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.8万 | 19.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 20.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。