瓢箪山パークハイツ

愛知県名古屋市守山区廿軒家26-15 | 築34年 | 15戸

推定相場

瓢箪山パークハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.6万円/㎡

レンジ

14.0〜23.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.818

代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均1,245万円です。3LDKが最も高く平均1,312万円、３ＬＤＫは平均1,245万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,245万

3LDK

6件

1,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,245万	915万	1,629万
3LDK	6件	1,312万	1,040万	1,522万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区廿軒家26-15
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	65.71m² ～ 79.11m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

守山自衛隊前駅

名鉄瀬戸線

徒歩5分

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

廿軒家小学校

中学校

守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瓢箪山パークハイツ	1992	15戸	17.5万	1,150万
ライオンズマンション瓢箪山第2	1985	19戸	17.9万	1,180万
メゾン長栄	1979	16戸	12.6万	980万
オープンレジデンシア守山ヒルズ	2024	56戸	-	-
メゾン長栄南棟	1979	16戸	-	-
野村ステイツ瓢箪山ファーストプレイス	1998	28戸	-	-
グランステージひょうたん山	1990	16戸	20.5万	1,190万
ハイツひょうたん山	1994	20戸	-	-
ライオンズマンション瓢箪山第5	1992	18戸	-	-
カルティア瓢箪山	2004	26戸	33.3万	2,580万
グランコート瓢箪山	2011	39戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2025
3LDK	16.7万	17.8万	20.6万	17.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.55万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.16万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.46万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.43万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。