ファミリアーレ喜多山
愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 | 築21年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、17年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
27.1〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.589
補正係数 ×1.589
代表面積 74.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,186万円です。4LDKが最も高く平均2,408万円、3LDKは平均2,186万円です。
3LDK
2,186万
9件
4LDK
2,408万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,186万 | 1,889万 | 2,711万 |
| 4LDK | 5件 | 2,408万 | 2,041万 | 3,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（28.4万円）と比べて2.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
10件
28.4万/㎡
4-7階
4件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.94m² ～ 91.24m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
喜多山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
小幡小学校
中学校
守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| 第1緑ヶ丘コーポラス南棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| 喜多山住宅 | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,199万 |
| グランコート喜多山テラス | 2013 | 24戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| ダイアパレス喜多山 | 1984 | 24戸 | - | - |
| プラセシオン喜多山 | 2009 | 30戸 | 33.1万 | 2,300万 |
| レインボー喜多山 | 2000 | 36戸 | 24.8万 | 2,130万 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2021 | 63戸 | 49.4万 | 3,290万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
| ロイヤルマンション大森 | 1999 | 47戸 | 21.9万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 83.08㎡ | 29.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 28.8万 | 28.8万 | 27.5万 | 31.1万 |
| 3LDK | 29.0万 | 28.7万 | 30.1万 | 30.2万 | - | - | 30.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.06万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。