レインボー喜多山
愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で24.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 85.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,984万円です。4LDKが最も高く平均1,984万円、3SLDKは平均1,775万円です。
3SLDK
1,775万
3件
4LDK
1,984万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,775万 | 1,698万 | 1,930万 |
| 4LDK | 7件 | 1,984万 | 1,438万 | 2,187万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
21.4万/㎡
4-7階
2件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 81.37m² ～ 93.19m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
喜多山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立小幡小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー喜多山 | 2000 | 36戸 | 24.8万 | 2,130万 |
| ロイヤルマンション大森 | 1999 | 47戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| ダイアパレス喜多山 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| グランコート喜多山テラス | 2013 | 24戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| 第1緑ヶ丘コーポラス南棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| 喜多山住宅 | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,199万 |
| プラセシオン喜多山 | 2009 | 30戸 | 33.1万 | 2,300万 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2021 | 63戸 | 49.4万 | 3,290万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | - | 20.8万 | 23.3万 | 24.8万 | 24.8万 |
| 3SLDK | - | 18.1万 | - | - | 21.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 83,500円 | 955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。