プラセシオン喜多山
愛知県名古屋市守山区茶臼前10-9 | 築17年 | 30戸
推定相場
プラセシオン喜多山
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（28.5万円）を16.1%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を55.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万
201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2020年は33.1万/㎡へ、5年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン
24.5万円/㎡
補正係数 ×1.831
代表面積 69.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 355件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,254万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,297万円、2LDKは平均2,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,297万 | 3,271万 | 3,322万 |
| 2LDK | 3件 | 2,254万 | 2,122万 | 2,519万 |
| 3LDK | 2件 | 3,050万 | 2,935万 | 3,164万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.59m² ～ 91.60m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
喜多山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン喜多山 | 2009 | 30戸 | 33.1万 | 2,300万 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2021 | 63戸 | 49.4万 | 3,290万 |
| グランコート喜多山テラス | 2013 | 24戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| 喜多山住宅 | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,199万 |
| ダイアパレス喜多山 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| 第1緑ヶ丘コーポラス南棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| レインボー喜多山 | 2000 | 36戸 | 24.8万 | 2,130万 |
| グランドメゾン喜多山 | 1990 | 23戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ロイヤルマンション大森 | 1999 | 47戸 | 21.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.3万 | - | 33.1万 |
| 3LDK | 35.5万 | 35.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。