ロイヤルクレスト天白土原
愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112012201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.5万/㎡から2019年は26.9万/㎡へ、8年間で9.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.6〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.837
補正係数 ×1.837
代表面積 79.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、4LDKは平均1,920万円です。
3LDK
2,024万
6件
4LDK
1,920万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,024万 | 1,499万 | 2,442万 |
| 4LDK | 5件 | 1,920万 | 1,698万 | 2,034万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28.9万/㎡
4-7階
3件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 94.95m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
土原荘バス停駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩23分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
天白小学校
中学校
天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト天白土原 | 2007 | 25戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| ロイヤルマンション土原 | 2000 | 30戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| コーポラティブハウス 青山舎 | 1987 | 29戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| パレス松和花壇B棟 | 1984 | 13戸 | 18.1万 | 1,580万 |
| シティコーポ松和花壇 | 1984 | 38戸 | - | - |
| レインボー土原 | 2001 | 45戸 | - | - |
| 一ツ山ダイヤハイツ | 1985 | 23戸 | 17.4万 | 1,200万 |
| 宝マンション天白池場 | 2002 | 26戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション池場 | 1990 | 8戸 | - | - |
| パレス島田 | 1978 | 18戸 | 6.0万 | 350万 |
| カーサビアンカ高坂アネックス | 1983 | 10戸 | 10.6万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 92.07㎡ | 30.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 28.7万 | 27.1万 | 26.9万 |
| 3LDK | 29.5万 | 29.1万 | 26.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.33万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.15万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 29.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。