パレス松和花壇

愛知県名古屋市天白区土原1丁目312 | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパレス松和花壇全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パレス松和花壇

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.4万円/㎡

レンジ

16.5〜22.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.798

代表面積 87.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均976万円です。4LDKが最も高く平均1,414万円、３ＬＤＫは平均976万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,124万

３ＬＤＫ

4件

976万

4LDK

3件

1,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,124万	828万	1,360万
３ＬＤＫ	4件	976万	767万	1,154万
4LDK	3件	1,414万	1,302万	1,513万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区土原1丁目312
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
分譲会社	中村不動産
施工会社	宇佐美組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

パレス松和花壇は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	-	-	-	-	-	-	-
B棟	1984年	4階建	13戸	6件	19.2万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

松和花壇バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス松和花壇	1984	13戸	18.1万	1,580万
ロイヤルマンション土原	2000	30戸	24.4万	2,080万
ロイヤルクレスト天白土原	2007	25戸	26.9万	2,480万
シティコーポ松和花壇	1984	38戸	-	-
一ツ山ダイヤハイツ	1985	23戸	17.4万	1,200万
コーポラティブハウス青山舎	1987	29戸	21.1万	1,899万
カーサビアンカ高坂アネックス	1983	10戸	10.6万	780万
カーサビアンカ高坂	1981	15戸	-	-
レインボー土原	2001	45戸	-	-
宝マンション天白高坂	2002	27戸	-	-
ライオンズマンション池場	1990	8戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
4LDK	19.8万	18.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.08万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.23万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。