一ツ山ダイヤハイツ
愛知県名古屋市天白区一つ山1丁目86-2 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の20.8万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、2年間で16.6%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 69.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,443万円です。1LDKが最も高く平均1,443万円、1SLDKは平均1,360万円です。
1LDK
1,443万
3件
1SLDK
1,360万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,443万 | 1,200万 | 1,564万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,360万 | 1,360万 | 1,360万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区一つ山1丁目86-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.68m² ～ 69.11m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩22分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一ツ山ダイヤハイツ | 1985 | 23戸 | 17.4万 | 1,200万 |
| シティコーポ松和花壇 | 1984 | 38戸 | - | - |
| ロイヤルマンション土原 | 2000 | 30戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| ロイヤルクレスト天白土原 | 2007 | 25戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| パレス松和花壇B棟 | 1984 | 13戸 | 18.1万 | 1,580万 |
| コーポラティブハウス 青山舎 | 1987 | 29戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| 宝マンション天白高坂 | 2002 | 27戸 | - | - |
| レインボー土原 | 2001 | 45戸 | - | - |
| カーサビアンカ高坂アネックス | 1983 | 10戸 | 10.6万 | 780万 |
| カーサビアンカ高坂 | 1981 | 15戸 | - | - |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2014 | 31戸 | 35.6万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 69.11㎡ | 16.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 20.0万 | 17.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。