マインド八事
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2443 | 築38年 | 9戸
推定相場
マインド八事
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（32.4万円）より38.1%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・16件）で、平均1,837万円です。3LDKが最も高く平均2,056万円、２ＬＤＫは平均1,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,575万 | 1,031万 | 3,513万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 1,837万 | 1,236万 | 2,967万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,218万 | 759万 | 1,572万 |
| 3LDK | 4件 | 2,056万 | 1,491万 | 2,924万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,666万 | 1,420万 | 2,129万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（17.4万円）と比べて0.9万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2443 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 115.79m² ～ 128.54m² |
| 分譲会社 | 竹村商事 |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩18分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マインド八事 | 1988 | 9戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| サニーヒル表山12号棟 | 1984 | 236戸 | - | - |
| イトーピア第2表山ハイツA棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| サニーヒル表山 | 1984 | 174戸 | - | - |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ユーハウス表台 | 1994 | 15戸 | 21.2万 | 1,530万 |
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| クープレット八事1号棟 | 1985 | 38戸 | 22.9万 | 2,299万 |
| クープレット八事6号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| クープレット八事8号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| クープレット八事5号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | - | 15.0万 | - | 20.1万 |
| 3SLDK | 20.6万 | 18.1万 | - | 16.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,900万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,190万 | 18.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。