パークホームズ八事表山
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 | 築22年 | 4棟
このページは4棟をまとめたパークホームズ八事表山全体の相場です（成約 186件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、14年間で15.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
27.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 82.61㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・56件）で、平均2,791万円です。4SLDKが最も高く平均3,115万円、3SLDKは平均2,516万円です。
3LDK
2,791万
56件
3SLDK
2,516万
10件
4SLDK
3,115万
7件
4LDK
2,997万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56件 | 2,791万 | 1,646万 | 3,867万 |
| 3SLDK | 10件 | 2,516万 | 1,698万 | 3,536万 |
| 4SLDK | 7件 | 3,115万 | 2,666万 | 3,773万 |
| 4LDK | 17件 | 2,997万 | 1,907万 | 4,171万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 78.98m² ～ 103.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
パークホームズ八事表山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 186件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークホームズ八事表山 |
2004年 | 3階建 | 78戸 | 44件 | 33.8万 | - | - |
| ガーデンテラス | 2004年 | 地下1階付3階建 | 20戸 | 34件 | 39.7万 | - | - |
| パークテラス | 2004年 | 地下2階付3階建 | 27戸 | 62件 | 41.2万 | - | - |
| フォレストテラス | 2004年 | 地下1階付3階建 | 31戸 | 46件 | 32.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩15分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ八事表山 | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| クープレット八事1号棟 | 1985 | 38戸 | 22.9万 | 2,299万 |
| グローリアスヒルズ八事 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サニーヒル表山7号棟 | 1987 | 18戸 | - | - |
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 1998 | 8戸 | 28.1万 | 2,740万 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 1998 | 2戸 | - | - |
| マインド八事 | 1988 | 9戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| イトーピア第2表山ハイツA棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| サニーヒル表山 | 1984 | 174戸 | - | - |
| ローレルコート八事表山テラス | 2013 | 46戸 | 46.5万 | 3,600万 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 33.0万 | - | 28.2万 | 35.2万 | 44.8万 | 43.8万 | 42.8万 |
| 3SLDK | 30.3万 | - | 33.7万 | - | - | 42.8万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 34.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 32.2万 | 30.3万 | - | - | - | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.15万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.25万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.98万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.25万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 45.28万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.19万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.3万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.47万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.53万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.16万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.45万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.22万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.81万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,510万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.49万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 31.39万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.23万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.89万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.23万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.89万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.66万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.32万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。