藤和八事ホームズDUALSTAGE
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和八事ホームズDUALSTAGE全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、8年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 111.29㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・31件）で、平均2,253万円です。4LDKが最も高く平均3,296万円、２ＬＤＫは平均1,893万円です。
４ＬＤＫ
2,643万
13件
３ＬＤＫ
2,253万
31件
２ＬＤＫ
1,893万
3件
3LDK
2,361万
3件
4LDK
3,296万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,643万 | 1,128万 | 3,853万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 2,253万 | 1,236万 | 3,836万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,893万 | 1,166万 | 2,720万 |
| 3LDK | 3件 | 2,361万 | 2,236万 | 2,598万 |
| 4LDK | 3件 | 3,296万 | 2,681万 | 3,604万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 97.70m² ～ 118.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和八事ホームズDUALSTAGEは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 1998年 | 地下1階付3階建 | 8戸 | 8件 | 29.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 3階建 | 8戸 | 4件 | 27.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE | 1998 | 8戸 | 28.1万 | 2,740万 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 1998 | 2戸 | - | - |
| クープレット八事1号棟 | 1985 | 38戸 | 22.9万 | 2,299万 |
| 茨木町パークマンション | 1982 | 24戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ダイアパレス八事柏木町 | 2023 | 24戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ八事 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サニーヒル表山7号棟 | 1987 | 18戸 | - | - |
| カーサビアンカ茨木 | 1980 | 15戸 | - | - |
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| グランデュー柏木 | 1990 | 11戸 | 25.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.5万 | 28.1万 |
| 4LDK | 27.4万 | 30.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,740万 | 28.05万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。