クープレット八事
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2415 | 築41年 | 6棟
このページは6棟をまとめたクープレット八事全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、9年間で6.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
26.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.422
補正係数 ×1.422
代表面積 100.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・18件）で、平均1,801万円です。3LDKが最も高く平均1,856万円、4LDKは平均1,801万円です。
3LDK
1,856万
4件
4LDK
1,801万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,856万 | 1,856万 | 1,856万 |
| 4LDK | 18件 | 1,801万 | 1,358万 | 2,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.6万円で、1-5階（22.0万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
20件
22万/㎡
6-10階
3件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2415 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 86.87m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
クープレット八事は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1985年 | 地下1階付8階建 | 38戸 | 46件 | 21.7万 | - | - |
| 2号棟 | 1985年 | 5階建 | - | - | - | - | 4件 |
| 5号棟 | 1985年 | 2階建 | 38戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1985年 | 2階建 | 38戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1985年 | 2階建 | 38戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1985年 | 2階建 | 38戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クープレット八事 | 1985 | 38戸 | 22.9万 | 2,299万 |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 1998 | 8戸 | 28.1万 | 2,740万 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 1998 | 2戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ八事 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サニーヒル表山7号棟 | 1987 | 18戸 | - | - |
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| マインド八事 | 1988 | 9戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| 茨木町パークマンション | 1982 | 24戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| イトーピア第2表山ハイツA棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| ダイアパレス八事柏木町 | 2023 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 100.47㎡ | 34.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,480万円 | 100.47㎡ | 34.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,480万円 | 100.47㎡ | 34.6万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,480万円 | 100.47㎡ | 34.6万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.6万 | - | 20.3万 | 20.9万 | 23.8万 | 21.7万 | 19.2万 | 22.9万 |
| 3LDK | 23.3万 | 23.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,299万 | 22.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,299万 | 22.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,870万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,340万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,340万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,340万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,340万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,360万 | 23.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。