イトーピア第2表山ハイツ
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2428-2 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたイトーピア第2表山ハイツ全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.3万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、5年間で20.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
16.7〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 84.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均1,780万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,974万円、4LDKは平均1,439万円です。
３ＬＤＫ
1,974万
5件
４ＬＤＫ
1,780万
20件
2LDK
1,679万
3件
4LDK
1,439万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,974万 | 1,333万 | 3,513万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 1,780万 | 1,236万 | 2,493万 |
| 2LDK | 3件 | 1,679万 | 1,525万 | 1,879万 |
| 4LDK | 4件 | 1,439万 | 1,022万 | 1,915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.1万/㎡
3階以上
4件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2428-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 84.73m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
イトーピア第2表山ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1983年 | 3階建 | 24戸 | 16件 | 21.4万 | - | 1件 |
| B棟 | 1983年 | 3階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア第2表山ハイツ | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| サニーヒル表山 | 1984 | 174戸 | - | - |
| 藤和八事 | 1998 | 21戸 | 24.6万 | 2,490万 |
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| ローレルコート八事表山テラス | 2013 | 46戸 | 46.5万 | 3,600万 |
| ユーハウス表台 | 1994 | 15戸 | 21.2万 | 1,530万 |
| グローリアスヒルズ八事 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サニーヒル表山7号棟 | 1987 | 18戸 | - | - |
| マインド八事 | 1988 | 9戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2011 | 18戸 | 35.2万 | 1,980万 |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 81.04㎡ | 19.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,699万円 | 81.57㎡ | 20.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,380万円 | 85.6㎡ | 27.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 17.2万 | 24.1万 | 20.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.86万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.84万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.92万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。