藤和八事
愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で29.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 101.29㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・17件）で、平均3,064万円です。4LDKが最も高く平均3,064万円、3LDKは平均1,996万円です。
3LDK
1,996万
15件
4LDK
3,064万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,996万 | 1,556万 | 2,371万 |
| 4LDK | 17件 | 3,064万 | 2,127万 | 3,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（28.3万円）と比べて3.5万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
30件
28.3万/㎡
3階以上
2件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 116.08m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩14分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和八事 | 1998 | 21戸 | 24.6万 | 2,490万 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2011 | 18戸 | 35.2万 | 1,980万 |
| ローレルコート八事表山テラス | 2013 | 46戸 | 46.5万 | 3,600万 |
| イトーピア第2表山ハイツA棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| サニーヒル表山 | 1984 | 174戸 | - | - |
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| グローリアスヒルズ八事 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サニーヒル表山7号棟 | 1987 | 18戸 | - | - |
| ユーハウス表台 | 1994 | 15戸 | 21.2万 | 1,530万 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 2012 | 41戸 | - | - |
| ローレルスクエア八事 | 2006 | 89戸 | 43.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.9万 | 31.3万 | 31.3万 | 25.5万 | 24.8万 | 24.6万 |
| 3LDK | 25.4万 | 24.0万 | 31.8万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.59万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.59万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.73万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.66万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.44万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.29万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.97万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.34万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.56万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 32.58万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.36万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。