ユーハウス表台
愛知県名古屋市天白区表台2-1 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.7万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、4年間で20.6%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.8万円/㎡
レンジ
10.3〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,490万 | 1,084万 | 1,735万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表台2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 72.20m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス表台 | 1994 | 15戸 | 21.2万 | 1,530万 |
| プラウド八事テラス | 2015 | 42戸 | - | - |
| サニーヒル表山 | 1984 | 174戸 | - | - |
| イトーピア第2表山ハイツA棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| グレイス表台 | 1999 | 18戸 | - | - |
| マインド八事 | 1988 | 9戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| サニーヒル表山12号棟 | 1984 | 236戸 | - | - |
| 藤和八事 | 1998 | 21戸 | 24.6万 | 2,490万 |
| イトーピア表山ハイツ1号棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2011 | 18戸 | 35.2万 | 1,980万 |
| イトーピア表山ハイツ6号棟 | 1979 | 14戸 | 12.3万 | 800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 26.8万 | 25.0万 | 21.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.35万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.35万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。