イトーピア表山ハイツ
愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-6 | 築47年 | 7棟
このページは7棟をまとめたイトーピア表山ハイツ全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、9年間で30.1%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
17.0〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均860万円です。3LDKが最も高く平均860万円、1LDKは平均686万円です。
1R
812万
5件
1LDK
686万
2件
3LDK
860万
18件
4LDK
830万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 812万 | 659万 | 907万 |
| 1LDK | 2件 | 686万 | 604万 | 767万 |
| 3LDK | 18件 | 860万 | 313万 | 1,386万 |
| 4LDK | 6件 | 830万 | 717万 | 1,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
16.1万/㎡
3階以上
23件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 68.72m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（7棟）
イトーピア表山ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1979年 | 地下1階付3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1979年 | 3階建 | 6戸 | 20件 | 15.7万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1979年 | 3階建 | 6戸 | 6件 | 10.7万 | - | - |
| 5号棟 | 1979年 | 地下1階付3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1979年 | 5階建 | 14戸 | 36件 | 12.8万 | - | - |
| 7号棟 | 1979年 | 5階建 | 17戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア表山ハイツ | 1979 | 14戸 | 12.3万 | 800万 |
| メゾン八事山1号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| グレイス音聞山 | 1997 | 12戸 | 36.1万 | 3,790万 |
| プラウド八事テラス | 2015 | 42戸 | - | - |
| コンセール八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ダイアパレス八事表山 | 1985 | 13戸 | 16.4万 | 1,190万 |
| グレイス表台 | 1999 | 18戸 | - | - |
| シティコーポ八事表台2棟 | 1987 | 21戸 | 13.5万 | 975万 |
| ユーハウス表台 | 1994 | 15戸 | 21.2万 | 1,530万 |
| 八事サンハイツ | 1978 | 63戸 | - | - |
| ダイアパレス八事コテージ | 2020 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 67.08㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 12.3万 | 12.3万 | 12.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 15.4万 | 12.3万 | 11.9万 | 10.7万 | - |
| 3LDK | 15.9万 | 14.4万 | - | 18.3万 | 16.0万 | - | 10.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 12.8万 | 12.8万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。