グレイス音聞山
愛知県名古屋市天白区音聞山1037 | 築29年 | 12戸
推定相場
グレイス音聞山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（35.5万円）を1.7%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を39.8%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均2,685万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,618万円、３ＬＤＫは平均2,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,685万 | 1,813万 | 4,451万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,618万 | 2,063万 | 9,633万 |
| 4LDK | 3件 | 2,915万 | 2,704万 | 3,033万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1037 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 89.69m² ～ 132.33m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス音聞山 | 1997 | 12戸 | 36.1万 | 3,790万 |
| グレイス音聞山北棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山南棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| メゾン八事山1号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| メゾン八事山5号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| イトーピア表山ハイツ5号棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| イトーピア表山ハイツ6号棟 | 1979 | 14戸 | 12.3万 | 800万 |
| メゾン八事山4号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| コンセール八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| イトーピア表山ハイツ1号棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス八事表山 | 1985 | 13戸 | 16.4万 | 1,190万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 38.3万 | 36.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 36.1万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 40.49万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。