アクトピア星ケ丘
愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,351万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,351万 | 2,836万 | 4,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（17.4万円）と比べて5.3万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.4万/㎡
3階以上
5件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 158.74m² ～ 172.51m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア星ケ丘 | 1990 | 5戸 | 25.1万 | 4,330万 |
| 荘苑星ヶ丘 | 1978 | - | - | - |
| 虹ヶ丘マンション別館 | 1975 | - | - | - |
| ロイヤルシャトー虹ヶ丘 | 1983 | - | - | - |
| 虹ヶ丘マンション本館 | 1976 | - | - | - |
| アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟 | 1979 | 62戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘Ａ棟 | 1979 | 63戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘Ｄ棟 | 1979 | 63戸 | 20.4万 | 1,900万 |
| 星ヶ丘スカイマンション | 1995 | - | - | - |
| ネクサス星ヶ丘 | 1995 | 16戸 | 35.6万 | 3,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 171.74㎡ | 17.4万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 18.3万 | 17.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4SLDK | 170㎡〜 | 4,330万 | 25.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 2,980万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 2,980万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 2,900万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,680万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。