サーパス一社
愛知県名古屋市名東区高社1丁目9 | 築17年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、14年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.6万円/㎡
レンジ
62.0〜103.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×3.549
補正係数 ×3.549
代表面積 88.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均4,285万円です。4LDKが最も高く平均5,561万円、3LDKは平均4,285万円です。
3LDK
4,285万
18件
4LDK
5,561万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,285万 | 3,664万 | 4,773万 |
| 4LDK | 9件 | 5,561万 | 4,480万 | 6,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（44.1万円）と比べて3.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
25件
44.1万/㎡
4-7階
2件
47.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 75.26m² ～ 103.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立北一社小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス一社 | 2009 | 44戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ユニロイヤル一社 | 2000 | 12戸 | 41.3万 | 4,180万 |
| シティハウス星ヶ丘 | 2004 | 98戸 | - | - |
| アトレ星ヶ丘 | 1997 | 16戸 | 32.6万 | 2,460万 |
| 三旺マンション一社 | 1978 | 11戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| ベリスタ高社 | 2009 | 20戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| 西一社ハイツ | 1973 | 77戸 | 22.3万 | 1,350万 |
| マストスクエア一社 | 2024 | 13戸 | - | - |
| グランドメゾン一社一丁目 | 2021 | 41戸 | 89.6万 | 7,580万 |
| バンベール星ヶ丘ヒルズ | 2015 | 105戸 | - | - |
| プラウド一社 | 2010 | 33戸 | 56.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 41.5万 | 42.1万 | 42.6万 | 46.3万 | 47.7万 | 47.7万 | 46.5万 |
| 4LDK | - | - | 42.9万 | - | - | - | 49.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,240万 | 47.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,040万 | 45.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,040万 | 45.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,040万 | 45.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.51万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.65万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.53万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,760万 | 42.3万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。