モアグレース桜本町
愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 | 築20年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,374万円です。4LDKが最も高く平均2,889万円、3LDKは平均2,374万円です。
3LDK
2,374万
8件
4LDK
2,889万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,374万 | 2,131万 | 2,699万 |
| 4LDK | 6件 | 2,889万 | 2,583万 | 3,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（30.4万円）と比べて1.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
30.4万/㎡
3階以上
12件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 74.13m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
桜駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース桜本町 | 2006 | 13戸 | 37.0万 | 3,199万 |
| 薬師ハイツ | 1978 | 11戸 | 13.8万 | 900万 |
| 丸美ロイヤル桜 | 1984 | 12戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| グレイス桜本町 | 2001 | 14戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| シティコーポ呼続 | 1984 | 6戸 | 13.7万 | 599万 |
| 藤和シティコープ山崎 | 1984 | 16戸 | 11.4万 | 680万 |
| ユーハウス呼続公園 | 2002 | 18戸 | 32.7万 | 2,188万 |
| アメニティ呼続公園 | 1990 | 13戸 | 25.7万 | 1,799万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | - | - | 27.5万 | 32.2万 | 37.5万 |
| 4LDK | - | 28.6万 | 32.3万 | 33.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,199万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。